Na sprzedaż oferuję Państwu Dom Seniora/pokoje pracownicze, położony w Gminie Stare Babice, w miejscowości Koczargi Nowe.
Budynek o powierzchni użytkowej 500 mkw., wybudowany i wyremontowany w 2008 roku, został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu domu opieki dla osób starszych. Obiekt jest w pełni wyposażony, z wykończeniem dostosowanym do prowadzenia ośrodka opiekuńczego. Wszystkie niezbędne media są dostępne, a wnętrza są gotowe do użytku, w tym umeblowane i gotowe do przyjęcia mieszkańców.
Dom Seniora jest idealną inwestycją w sektorze opieki zdrowotnej lub mieszkaniowej dla osób starszych. Dzięki odpowiedniej adaptacji budynku, nadaje się także do przekształcenia na pokoje pracownicze lub inne cele związane z wynajmem.
Nieruchomość składa się z dwóch części:

części frontowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni 120 mkw. składającej się z kotłowni z pralnią, salonu, kuchni, łazienki, toalety oraz 3 sypialni,budynkiem domu opieki o powierzchni 380 mkw. składającej się z 13 pokoi mieszkalnych z łazienkami mogących przyjąć 26 pensjonariuszy oraz z salonu, biura i zaplecza technicznego: kuchnia, pralnia, suszarnia, magazynki, zmywak, pomieszczenia socjalne,na tyłach budynku część rekreacyjna.Na działce znajdują się:
dwie altany ogrodowe,plac zabaw dla dzieci,dodatkowo miejsca parkingowe dla 8 aut.
Zgodnie z warunkami MPZP istnieje możliwość rozbudowy istniejącego domu opieki o dodatkowe 30 miejsc pobytowych.
Lokalizacja w cichej i spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do Warszawy (zaledwie 15 minut jazdy), czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją dla osób szukających inwestycji w rozwijający się sektor opieki zdrowotnej lub wynajmu.

Cena zawiera wyposażenie obu budynków.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
I am offering for sale a senior living facility/staff quarters located in the Stare Babice Municipality, in the village of Koczargi Nowe.
The building, with a usable area of 500 square meters, was built and renovated in 2008 and was designed specifically to operate as a senior care facility. The facility is fully equipped, with finishes tailored to the operation of a care center. All necessary utilities are available, and the interiors are ready for use-including being furnished and ready to welcome residents.
The Senior Home is an ideal investment in the healthcare or senior housing sector. With appropriate modifications to the building, it is also suitable for conversion into staff quarters or other rental purposes.
The property consists of two parts:

the front section, which is a 120-square-meter residential building consisting of a boiler room with a laundry area, a living room, a kitchen, a bathroom, a toilet, and 3 bedrooms,a nursing home building with an area of 380 square meters, consisting of 13 residential rooms with bathrooms capable of accommodating 26 residents, as well as a living room, an office, and technical facilities: a kitchen, a laundry room, drying room, storage rooms, dishwashing area, staff rooms,and a recreational area at the rear of the building.The property includes:
two garden gazebos,a children's playground,plus parking spaces for 8 cars.
According to the local zoning plan, it is possible to expand the existing nursing home to accommodate an additional 30 residents.
Its location in a quiet and peaceful neighborhood, with easy access to Warsaw (just a 15-minute drive), makes this property a unique opportunity for those seeking an investment in the growing healthcare or rental sectors.

The price includes the furnishings for both buildings.

Podstawowe Rok budowy : 2004 Powierzchnia użytkowa : 500 mkw. Liczba kondygnacji : 1 Stan budynku : Do odświeżenia Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 18 Salon : 20 mkw. Powierzchnia kuchni : 20 mkw. Liczba łazienek : 11 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 17.00 m Długość działki : 207.00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność